1. Debe dirigirse a un Banco Agrario - Seccion Remates Judiciales.
2. Si no desea ir al Banco puede hacer la operación o pagos a través del Portal Web del Banco Agrario, Remates Depósitos Judiciales.
3. Indique en el Banco que Usted va a participar en un remate Judicial.
4. Debe constituir un Deposito Judicial que equivale al 40% del avaluo del remate.
5. (En caso de que no le adjudiquen el remate, le regresa el Banco Agrario el 40%, generalmente del segundo al cuarto día del remate, sin descuento alguno)
6. Las audiencias de remate son en su mayoría virtuales, en ocasiones presenciales. Es muy recomendable que asista a estas Audiencias en Compañía de su Abogado especialista en remates judiciales.
7. En caso que le adjudiquen el remate debe consignar en el Banco Agrario-Seccion Remates el saldo del remate y un impuesto judicial del 5%. Si no consigna en ese plazo: anulan el remate y le cobran el 20% de sanción.
8. La Entidad rematante o Juzgado elabora una serie de documentos a fin de que: el bien quede a su nombre legalmente, suprima el embargo y quede el bien saneado.
9. Se ordena al Secuestre que le entregue el bien ( el Secuestre es quien administra el bien en remate y debe mostrar el inmueble a todas las personas interesadas en el remate). El Secuestre, mientras llega la fecha del remate, el inmueble lo puede dejar vacío, arrendarlo o darlo a título gratuito.
10. Un remate judicial en promedio se demora de dos a tres meses para que le entreguen el inmueble, y que las escrituras o certificado de libertad salga a su nombre.
11. La Ley ordena que el remate judicial siempre se entregue saneado por la Entidad que realiza el remate.
12. Sin embargo, por agilidad procesal, la persona beneficiaria del remate cancela cualquier deuda del inmueble por impuestos, administración, servicios públicos etc , y los recibos de pago los entrega a la Entidad que realiza el remate, la cual le realizara a Usted el reintegro inmediato de esos recursos que Usted cancelo.
13. Si pasados 10 dias desde que le realicen la entrega del inmueble Usted no ha informado del pago de las deudas del inmueble rematado, la Entidad que realiza el remate no le realizara el reintegro de esos dineros.
14. . Si en cualquier parte de Colombia desea que un Abogado de nuestra compañía le asesore o le acompañe durante todo el proceso le informamos que NO cobramos ninguna suma de dinero en caso de que no le adjudiquen el remate. Si le adjudican el remate si cobramos un 5% de comisión sobre el valor del remate y le asesoramos hasta el final del proceso cuando le entreguen el inmueble y quede legalmente a su nombre. Somos los Abogados más reconocidos en Colombia en el manejo de Remates Judiciales, miembros del Grupo Victoria Colombia S.A. Solicite cita en nuestras oficinas o llámenos a nuestro pbx o escribanos al 3118671526
15. Para la inversión en remates judiciales es aconsejable que se realice un estudio de títulos del inmueble y que le acompañe durante la Audiencia y todo el proceso un Abogado especialista en Remates Judiciales que agilice el proceso.
16. Los remates judiciales la mayoría de las veces son rematados por avaluo catastral, por lo cual se encuentran inmuebles hasta por menos de la mitad del valor comercial. Antes de llamarnos por favor visite los alrededores del predio, y contraste su valor comercial en internet con predios similares o vecinos.
17. Cualquier persona puede participar en remates judiciales en Colombia y NO tiene costo alguno.
Importante : Los remates judiciales usualmente los realizan la DIAN, Entidades del Estado, SAE, Bancos a través de los Juzgados y algunas entidades privadas. No obstante, reiteramos que para cualquier tipo de remate judicial que se realice en Colombia NUNCA se maneja dinero en efectivo ni consignaciones; ni tiene costo participar. SIEMPRE, sin excepción, se debe acudir exclusivamente al Banco Agrario sección Remates.
Nota 2 : Semanalmente encontrarà SIN COSTO ALGUNO los remates judiciales que se realizan en todo Colombia en: www.rematesjudicialescolombia.com Si le interesa algún inmueble en particular y ha decidido participar en el remate, solicítenos los detalles del bien, videos, fotografías etc. Sin embargo, los avisos de todos los remates judiciales es información pública y también los puede encontrar los dias domingo en la sección clasificados de los principales diarios de cada ciudad de Colombia.
Nota 3 : Con las nuevas regulaciones y la expedición del Código General del Proceso los remates judiciales hoy en día son procesos confiables, en los cuales no se manejan dineros ni consignaciones, y los inmuebles deben ser entregan saneados. Sin embargo, los remates de vehículos son riesgosos debido al mal estado de una gran parte de ellos, deben revisarse los bienes muy detalladamente si va a participar en este tipo de remates.
Nota 4 : Solicite cita en nuestras oficinas o llámenos a nuestro pbx:2862724 o escribanos al 3118671526